Precio aproximado
Empresa cubierta por la Garantía Refomax
AZ Tematización: Fachadas y tejados
Calculadora de costes
Total: precio aprox. sin IVA
¿Qué deseas restaurar?
Fachada
Tejado
Restauración de fachada
Superficie fachada
en m²
Tipo de andamio
Andamios
¿Hay que repicar la fachada?
Repicar fachada
¿Hay que cambiar el revestimiento?
Revestimiento
¿Necesitas pintar o tratar la fachada?
Pintar o tratar fachada
¿Quieres aplacar el bajo?
Superficie del bajo
en m²
Aplacar el bajo
¿Quieres hacer un tabique pluvial?
Superficie del tabique pluvial
en m²
Tabique pluvial
Tejado o Cubierta
Superficie del tejado o la cubierta
en m²
¿Qué tipo de tejado o cubierta quieres?
Provincia
Solicitar hipoteca
Total: precio aprox. sin IVA
Precio de rehabilitar una fachada
¿Cuánto cuesta restaurar una fachada?
La restauración de una fachada de 300 m2, con andamio tubular y revestimiento monocapa pintado con pintura plástica tiene un coste aproximado de 21.000 €.
El objetivo de restaurar una fachada es mejorar sus condiciones, tanto interiores como exteriores. Para ello se renueva o repara el revestimiento que envuelve el edificio y se solucionan problemas tales como desprendimientos, fisuras o grietas. También hay fachadas que están en buen estado funcional pero que se renuevan para conseguir un efecto aislante térmico o por motivos estéticos, de cara a conseguir una revalorización de la vivienda.
El tiempo que lleva restaurar una fachada puede cambiar notablemente, dependiendo de si se trata de un edificio protegido, si son necesarios arreglos estructurales o si la rehabilitación es muy completa.
¿Cuándo se tiene que rehabilitar una fachada?
Éstos son los principales motivos por los que será aconsejable reformar nuestra fachada:
- Por seguridad. Si puede causar problemas debido al desprendimiento de materiales.
- Si presenta grietas o desperfectos.
- Para aislar térmicamente el edificio.
- Para mejorar la estética del edificio.
Andamios
Para rehabilitar una fachada se necesitan estructuras que permitan trabajar a cualquier altura, por lo que el presupuesto debe incluir el montaje y desmontaje de las mismas. Lo más habitual es utilizar andamios tubulares, con un coste de aproximadamente 25 € por cada m2 de fachada, o colgantes (aprox. 20 €/m2).
Repicado de la fachada
Si es necesaria la retirada del material exterior ya existente en la fachada, debemos proceder al repicado de la misma, que tiene un coste de aproximadamente 18 € por cada metro cuadrado de superficie de fachada.
Revestimiento de la fachada
Existen múltiples métodos para revestir la fachada. Entre los más populares se encuentran los siguientes:
- Revestimiento de mortero para pintar. Es un enfoscado que se puede aplicar a mano o con máquina y que solo requiere aplicar una capa. Tiene un coste aproximado de 45 €/m2 pero a esa cantidad tendremos que añadir después el pintado de la superficie.
- Revestimiento de mortero monocapa ya pintado. Coste aproximado de 49 €/m2.
- Revestimiento de mortero estuco ya pintado. Coste aproximado de 57 €/m2.
- Revestimiento SATE (Sistema de Aislamiento Técnico por Exterior), que consiste en unas placas aislantes fijadas a la fachada sobre las que se aplica posteriormente un enfoscado protector y decorativo. Tiene un coste aproximado de 95 €/m2.
Pintado de la fachada
Si hemos escogido un revestimiento que no va pintado, tendremos que realizar este proceso con posterioridad. Aquí podemos optar por diferentes tipos de pintura, como la plástica (16 €/m2), la pliolite (20 €/m2) o efectuar un tratamiento a la obra vista (15 €/m2).
Aplacado del bajo
Si queremos que la fachada, a la altura de la calle, presente un aspecto más cuidado y estético, podemos aplacar el bajo. Para ello podemos utilizar un material cerámico (aprox. 65 €/m2) o de piedra natural (aprox. 110 €/m2).
Tabique pluvial
Si queremos instalar un tabique pluvial tendremos un coste de aproximadamente 52 € por metro cuadrado de superficie del tabique.
Precio de rehabilitar una cubierta o tejado
¿Cuánto cuesta restaurar una cubierta?
Las cubiertas planas forman parte del edificio y las instala la constructora. No superan el 5% de pendiente y pueden ser transitables. Su función es recoger el agua de la lluvia y conducirla hasta los sumideros.
Las cubiertas inclinadas se destinan a evacuar el agua gracias a la fuerza de la gravedad y están especialmente indicadas en zonas en las que se producen nevadas.
Hay dos tipos básicos de cubierta plana: transitables y no transitables. Las primeras cuentan con una capa protectora en la superficie que permite, como su nombre indica, caminar por encima. Sobre las no transitables también se puede andar, pero solo para realizar trabajos de reparación y mantenimiento.
Métodos para rehabilitar un tejado o cubierta
Para reformar una cubierta podemos utilizar múltiples métodos, cada uno con sus ventajar y desventajas, entre los que destacan los siguientes:
- Cubierta completa invertida (coste aprox. de 140 €/m2).
- Cubierta completa transitable (coste aprox. de 170 €/m2).
- Cubierta de paneles sandwich de 4/6 cm. (coste aprox. de 60 €/m2).
- Cubierta de paneles sandwich de 6/8 cm. (coste aprox. de 60 €/m2).
- Cubierta de teja cerámica (coste aprox. de 72 €/m2).
- Cubierta de teja de pizarra (coste aprox. de 78 €/m2).
Por otra parte, a la cubierta ya construida podemos aplicarle un método de aislamiento, entre los cuales podemos destacar los siguientes:
- Lámina asfáltica. Si aplicamos una capa tendremos un coste aprox. de 18 €/m2 y si aplicamos dos capas será de 25 €/m2.
- Lámina de caucho. La aplicación de una capa tiene un coste aprox. de 19 €/m2 y de 2 capas de 27 €/m2.
- Pintura de poliuretano. Tiene un coste aprox. de 25 €/m2.